In breve
- Tra i 25 e i 34 anni vive ancora con i genitori un italiano su due, contro tre su dieci nella media europea.
- Nelle statistiche sull'affitto la crisi quasi non si vede, perché a sostenere il costo della casa sono le famiglie d'origine.
- A Roma un bilocale di 50 metri quadri costa in media 957 euro al mese, che in un anno fanno l'82% della retribuzione lorda media di un under 30, circa 14mila euro.
- Ha un lavoro il 47,6% dei giovani tra 20 e 29 anni, il dato più basso dell'Unione. La prima verifica è la legge di bilancio, attesa in Parlamento entro il 20 ottobre.
01 · Il dato
Trent'anni e la stessa cameretta
Per molti, i trent'anni arrivano nella stessa stanza in cui si preparava la maturità.
L'8 ottobre i Giovani Democratici, l'organizzazione giovanile del Pd, hanno piantato le tende in piazza Bologna per lanciare la mobilitazione nazionale «Generazione senza casa». La segretaria nazionale Virginia Libero ha parlato di «rompere il muro di silenzio sull'emergenza casa», e i GD giudicano insufficienti le risorse del Piano Casa del governo. L'iniziativa si richiama ai cortei di Madrid e di altre città spagnole, e il paragone regge: in Spagna si esce di casa alla stessa età dell'Italia.
Le stime di Eurostat sul 2025, pubblicate il 15 settembre, mettono l'Italia a 30,2 anni contro i 26,3 della media europea. Più tardi escono soltanto Croazia, Grecia e Slovacchia, mentre in Finlandia si lascia casa a 21,4 anni.
Età media in cui si lascia la casa dei genitori, 2025
Aggiungi un Paese per confrontarlo con l'Italia e con la media europea.
Fonte: Eurostat, Estimated average age of young people leaving the parental household by sex, dati 2025
Il valore italiano sale di un decimo all'anno da tre rilevazioni: era 30,0 nel 2023 e 30,1 nel 2024. Eurostat lo calcola come l'età alla quale metà dei giovani non vive più con i genitori.
02 · L'autonomia
Uno su due, tra i 25 e i 34 anni
Tra i 25 e i 34 anni vive con i genitori il 50,7% degli italiani, contro il 30,1% della media europea e il 3,9% della Danimarca.
Su dieci persone tra i 25 e i 34 anni, quante vivono con i genitori
Dati 2025. Ogni figura vale dieci punti percentuali.
Fonte: Eurostat, dati 2025 ripresi da Skuola.net
Nel conto entrano anche studenti e lavoratori fuori sede che dipendono ancora dal reddito della famiglia: l'indicatore misura l'autonomia economica prima ancora dell'indirizzo di residenza.
03 · Il paradosso
Perché nelle statistiche sull'affitto la crisi quasi non si vede
Per misurare quanto pesa la casa, Eurostat usa il tasso di sovraccarico: la quota di persone in famiglie dove le spese per l'abitazione assorbono il 40% o più del reddito disponibile. Tra i 15 e i 29 anni la media europea era del 9,7% nel 2024.
Qui l'intuizione va corretta. Dove si esce presto, come in Danimarca, Paesi Bassi, Germania e Svezia, il tasso supera la media europea. Dove si esce tardi tende a restare basso: è il gruppo in cui Eurostat inserisce Italia, Cipro e Croazia. Fa eccezione la Grecia, dove si esce tardi e il sovraccarico resta alto.
Giovani tra 15 e 29 anni in famiglie dove la casa assorbe il 40% o più del reddito
Dati 2024, in percentuale. Tocca una barra per il valore.
Fonte: Eurostat, Housing cost overburden rate by age, sex and poverty status, dati 2024. Il comunicato del 23 settembre 2025 colloca l'Italia tra i Paesi con valori bassi senza indicarne la cifra: la aggiungeremo dal dataset
La spiegazione più semplice è che in Italia sono le famiglie d'origine a sostenere il costo dell'abitare: per questo la crisi si vede poco nelle statistiche sull'affitto e molto nell'età di uscita.
04 · Roma
Roma, quanto costa cominciare
A settembre 2026 un appartamento in affitto a Roma veniva offerto in media su Immobiliare.it a 19,13 euro al metro quadro al mese, il 5,2% in più rispetto a settembre 2025. Nella zona Bologna-Policlinico, quella delle tende, si arriva a 21,65 euro.
A prezzo medio, un bilocale di 50 metri quadri costa 957 euro al mese, circa 11.500 l'anno. Secondo l'INPS, nel 2023 un dipendente under 30 ha guadagnato in media poco più di 14mila euro lordi: arrotondando a 14mila, per l'affitto di quel bilocale servirebbe l'82% della retribuzione di un anno.
Il confronto va preso con cura, perché la media INPS comprende part-time e contratti discontinui e il prezzo di un annuncio può essere diverso dal canone firmato. Nel calcolatore puoi cambiare zona, metratura e reddito.
Quanto costa un affitto nella tua zona
Il calcolo parte dalla media di Roma, da un bilocale di 50 metri quadri e da 14.000 euro lordi l'anno.
Fonti: Immobiliare.it, prezzi richiesti negli annunci, settembre 2026; INPS, retribuzione media 2023 dei dipendenti under 30, arrotondata
Affitto richiesto per zona, settembre 2026
Tocca una zona per portarla nel calcolatore. Il tratteggio indica la media di Roma.
Fonte: Immobiliare.it, prezzi richiesti negli annunci
05 · Il lavoro
Il lavoro pesa quanto la casa
Eurostat affianca all'età di uscita il tasso di occupazione dei ventenni, e il legame si vede a occhio nudo: dove lavorano più ventenni, si esce di casa prima. Nei Paesi Bassi l'84% dei giovani tra 20 e 29 anni ha un impiego, e si lascia casa a 23,4 anni.
L'Italia ha il valore più basso dell'Unione, il 47,6%, contro una media del 65,5%. Ovviamente un confronto tra Paesi non dimostra che il lavoro sia l'unica causa, ma indica che casa e reddito vanno misurati insieme: chi non ha un contratto fatica a pagare anche un affitto calmierato.
Occupazione e uscita di casa, 2025
Ogni punto è un Paese: toccalo per leggere i valori. Il tratteggio indica le medie UE.
Fonti: Eurostat, Estimated average age of young people leaving the parental household by sex e Employment rates by educational attainment level, dati 2025
06 · Le leve
Chi tiene le leve
Sulla casa intervengono Stato, Regioni e Comuni. Queste sono le misure principali del 2026: apri una riga per i dettagli.
Stato Fondo nazionale per l'affitto 0 euro dal 2023 Non rifinanziato
Il fondo nasce con la legge 431 del 1998 e aiuta a pagare il canone chi ha un reddito basso. Valeva 330 milioni nel 2022 e dalla legge di bilancio 2023 non riceve stanziamenti statali.
Era rimasto a zero anche nel 2012, nel 2013 e dal 2016 al 2018, con governi di colore diverso, come ricostruisce Pagella Politica, che ricorda anche come lo stop del 2023 fosse già previsto nei bilanci pluriennali dei governi Conte II e Draghi.
Fonti: Pagella Politica su dati Camera, Corte dei conti, Ragioneria e MIT (2019-2023); guida Switcho aggiornata a gennaio 2026 (2024-2026)
Stato Detrazione affitto per chi ha tra 20 e 31 anni Fino a 2.000 euro l'anno In vigore
Chi ha tra 20 e 31 anni, un reddito fino a 15.493,71 euro e un contratto per la casa in cui risiede può detrarre il 20% del canone, entro un massimo di 2.000 euro l'anno.
Fonte: guida Switcho aggiornata a gennaio 2026
Stato Piano Casa 970 milioni dal 2026 al 2030 In attuazione
È legge dal 2 luglio 2026 (decreto 66 convertito dalla legge 116). Mette 970 milioni sul recupero di case popolari e alloggi sociali e punta sugli investimenti privati per arrivare all'obiettivo dichiarato di 100mila alloggi in dieci anni, con giovani e giovani coppie tra i destinatari.
Il commissario Felice Squitieri stima i primi cantieri tra gennaio e marzo 2027.
Fonti: Edilportale, 22 maggio e 21 luglio 2026; Edotto, 2 luglio 2026
Stato, ministero dell'Università Studentati PNRR 33mila posti pronti su 63.200 Metà pronti
Il ministero ha superato l'obiettivo di 60mila nuovi posti letto: ne risultano attivati 63.200, di cui 33mila già realizzati. Gli altri, circa 30mila, arriveranno nel 2027: gli atti d'obbligo sono firmati, ma i posti non sono ancora disponibili e per questo li teniamo separati.
Almeno il 30% dei posti va agli studenti con borsa; per gli altri la tariffa deve stare almeno il 15% sotto i valori medi di mercato.
Fonte: ministero dell'Università e della Ricerca, 2 settembre 2026
Roma Capitale Acquisto di case popolari 1.040 alloggi per circa 250 milioni In corso
Il Campidoglio ha avviato l'acquisto di 1.040 alloggi dalla Fondazione Enasarco, per circa 250 milioni, destinati alla graduatoria delle case popolari con una quota riservata a bandi speciali. Le prime 336 case sono state comprate a dicembre 2025.
Fonte: idealista/news, 7 gennaio 2026
Gran parte delle risorse nuove serve a recuperare o comprare alloggi, e una parte importante arriverà dal 2027. Per chi oggi paga un affitto, a livello nazionale, resta soprattutto la detrazione per gli under 31.
07 · Il test
Il primo test è la manovra
Entro il 20 ottobre il governo deve presentare alle Camere la legge di bilancio 2027. Lì si vedrà se il Fondo per l'affitto torna ad avere risorse e quanto del Piano Casa diventa spesa nel 2027, l'anno del voto per il Parlamento e per il Campidoglio.
Cosa seguiremo
- Entro il 20 ottobreLa legge di bilancio 2027 in Parlamento.
- Tra gennaio e marzo 2027I primi cantieri del Piano Casa, secondo la stima del commissario.
- Nel 2027Gli altri circa 30mila posti negli studentati del PNRR.
- Intorno a settembre 2027La nuova stima Eurostat sull'età di uscita, quella riferita al 2026.
La tesi
Lo slogan dei Giovani Democratici regge alla prova dei numeri: si esce di casa a 30,2 anni e un 25-34enne su due vive ancora con i genitori. I dati però aggiungono due cose: la crisi abitativa dei giovani si vede poco nelle statistiche sull'affitto, perché la assorbono le famiglie, e pesa quanto la mancanza di lavoro. Con il 47,6% di occupati tra i 20 e i 29 anni, anche un affitto calmierato resta fuori portata per molti.
L'età di uscita la aggiorneremo a ogni nuova stima Eurostat.
Nota metodologica
Fonti sui dati: età di uscita dalla casa dei genitori, Eurostat, Estimated average age of young people leaving the parental household by sex, dati 2023-2025; occupazione tra 20 e 29 anni, Eurostat, Employment rates by educational attainment level, dati 2025; 25-34enni che vivono con i genitori o ne condividono il reddito, Eurostat 2025 ripreso da Skuola.net; tasso di sovraccarico dei costi abitativi tra 15 e 29 anni, Eurostat, Housing cost overburden rate by age, sex and poverty status, dati 2024; prezzi richiesti negli annunci di affitto a Roma per zona, Immobiliare.it, settembre 2026; retribuzione media annua 2023 dei dipendenti pubblici e privati under 30, Rapporto annuale INPS 2024, ripreso da Quotidiano.net.
Fonti sulle misure: Fondo nazionale per l'affitto, Pagella Politica (2019-2023) e Switcho (2024-2026, detrazione per gli under 31); Piano Casa, Edotto e Edilportale (22/5/2026, 21/7/2026); studentati, MUR; case popolari a Roma, idealista/news; mobilitazione dei Giovani Democratici, Agenzia Opinione e RomaToday.
Limiti. Il confronto tra affitto e retribuzione mette insieme anni diversi (2026 e 2023) e prezzi chiesti negli annunci, che possono differire dai canoni firmati; la media INPS comprende part-time e contratti discontinui. Il dato sui 25-34enni arriva da una testata che riprende Eurostat. Per il Fondo affitto nel 2024-2026 la fonte è una guida di settore aggiornata a gennaio 2026. Dati verificati il 9 ottobre 2026.
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